Prefabricated modular constructions  

Qu’est-ce qu’une Construction Modulaire?

25 août 2022

On appelle construction modulaire un type de construction moderne qui fait appel à des modules préfabriqués. Ceux-ci sont faits d’acier léger et de panneaux sandwich isolés. Leur association permet de créer un bâtiment modulaire, sur ou ou sur plusieurs niveaux. Aujourd’hui, on retrouve ce type de construction modulaire dans un grand nombre de situations et de dispositions. C’est notamment le cas des chantiers, des écoles ou encore des bureaux. La mission d’un fabricant de construction préfabriquée consiste à fournir un choix varié de tels bâtiments temporaires ou durables, en fonction des besoins du client.

 

les types de Construction modulaire

On peut faire la distinction entre deux types de construction modulaire : la construction modulaire monobloc et celle en kit.

CONSTRUCTION-MODULAIRE

QU’EST CE QU’UNE CONSTRUCTION MODULAIRE MONOBLOC ?

D’un côté, se trouve la construction modulaire monobloc ou de type soudé. Il s’agit dans ce cas de modules préassemblés en usine. Ceux-ci arrivent déjà montés sur le site pour plus de praticité. Il suffit alors d’installer la construction et de connecter les éléments entre eux pour créer un bâtiment modulaire. Les usages peuvent être multiples, du logement au bureau en passant par le vestiaire ou l’école. L’avantage premier de ce type de bâtiment modulaire est de se montrer économe en main d’oeuvre. En revanche, les coûts de transport restent particulièrement élevés du fait que les modules arrivent déjà montés sur le site. Le transport de ce type de solution nécessite un nombre important de conteneurs maritimes ou de camion, dans le cadre d’un transport maritime, terrestre voire hybride.

bâtiment bureau modulaire
bâtiment bureau modulaire
bâtiment dortoir modulaire
bâtiment dortoir modulaire
construction modulaire vestiaire
construction modulaire vestiaire

QU’EST CE QU’UNE CONSTRUCTION MODULAIRE EN KIT ?

De l’autre côté, on trouve la construction modulaire de type boulonné. Elle est livrée en kit. C’est une différence de taille, en comparaison avec le premier type, car cela signifie que les éléments doivent être assemblés au préalable sur le chantier. Il s’agit ensuite de les juxtaposer voire de les superposer afin de former un bâtiment modulaire prêt à l’usage sur site. Le fabricant de construction préfabriquée qui mise sur cette alternative met en avant un coût de transport plus faible et maîtrisé comme principal atout. Certains fournisseurs sont capables de charger jusqu’à 10 modules de 20 pieds, soit 15 m², dans un seul conteneur maritime de 40 pieds. On parle donc bien ici de transport optimisé avec de réelles économies des frais liés au transport. En revanche, par rapport à la construction modulaire monobloc citée plus haut, il faut compter sur un temps de montage et de manutention nettement plus long. À titre indicatif, on estime que la construction modulaire de type monobloc est environ 30 % plus cher que la construction préfabriquée livrée en kit.

Kit ou monobloc : quel type de construction modulaire choisir ?

Le choix dépend de facteurs économiques, logistiques et de la gestion du temps. Chaque client a des priorités différentes. Il n’y a donc pas de solution objectivement meilleure qu’une autre. Ainsi, pour les projets dont le transport est à effectuer majoritairement voire exclusivement par voie maritime, il est préférable de se tourner vers la construction modulaire livrée en kit. Cela évite les frais de transport trop élevés. Si le fabricant de construction modulaire est particulièrement proche du site de livraison, le client pourra opter pour la construction monobloc. La différence de frais liés au transport sera dans ce cas plutôt minime entre les deux possibilités, ce qui incite à choisir la plus pratique en termes de montage et de manutention. Il faut aussi considérer l’urgence du projet à livrer. Une école à ouvrir bientôt ? Un chantier à faire tourner ? Une crise du logement à laquelle il faut faire face ? Dans ces cas, et bien d’autres encore, l’urgence exige d’opter pour une construction modulaire en monobloc de type soudé.

Quels sont les avantages de la construction modulaire ?

Finissons avec les avantages de la construction modulaire comparé aux solutions classiques de construction bétonnée. Tout d’abord, la construction préfabriquée, quel que soit le type, offre un coût nettement plus faible que la construction traditionnelle en béton. De plus, le montage est relativement rapide. Dans le meilleur des cas, tout est déjà assemblé – ou alors tout arrive prêt à être installé sur le chantier ou sur le site. Contrairement à une idée reçue, les performances d’isolation d’une construction modulaire sont en réalité aussi bonnes que celles d’une construction traditionnelle. Ajoutons que ce système moderne se veut mobile, ce qui permet un démontage express. Du côté de la solidité et de la résistance, on trouve aussi une protection anticyclonique et antisismique, ce qui en fait en solution universelle. Plus qu’un choix économique, il s’agit surtout d’un choix robuste fait pour durer. C’est pourquoi les structures solides résistent à la corrosion. Elles peuvent compter sur la présence de l’acier hautement galvanisé et l’utilisation de peinture anti-corrosif pour atteindre cet objectif. Il existe un nombreux choix d’aménagements possibles afin de respecter le cahier des charges de l’architecte du projet. Côté esthétique, même diversité : un large choix de peintures et de bardage extérieur satisfont toutes les envies et tous les besoins. La construction préfabriquée est donc un choix polyvalent, qui convient aussi bien aux projets temporaires qu’aux projets durables. Quelle que soit la raison qui motive le choix du client, le fabricant de construction préfabriquée peut vous l’assurer : il s’agit toujours d’une construction respectueuse de l’environnement. En effet, l’utilisation de ciment et de béton ne sert qu’aux fondations légères. Quant au bâtiment, il est entièrement recyclable.

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