¿QUÉ ES UNA CONSTRUCCIÓN MODULAR?

La construcción modular es un tipo de construcción moderna que utiliza módulos o contenedores prefabricados. Están hechos de acero ligero y paneles sándwich aislados. La combinación de ambos permite crear un edificio modular, en uno o varios niveles. Hoy en día, este tipo de construcción modular puede encontrarse en una gran variedad de situaciones y disposiciones. Esto es especialmente notable en obras de construcción, escuelas y oficinas. La tarea de un fabricante de construcciones prefabricadas es ofrecer una variada selección de estos edificios temporales o permanentes en función de las necesidades del cliente.

Podemos diferenciar entre dos tipos de construcción modular: la construcción modular monobloque y la construcción modular en kit (desmontada).

¿QUÉ ES UNA CONSTRUCCIÓN MODULAR MONOBLOQUE?

Por un lado, están las construcciones modulares monobloque o soldadas. Los módulos vienen preensamblados de fábrica. Estos llegan ya montados a la obra para una mayor comodidad. A continuación, el edificio se instala simplemente y los elementos se conectan entre sí para crear un edificio modular. Los usos son diversos, desde viviendas hasta oficinas, pasando por un guardarropa o una escuela. La principal ventaja de este tipo de construcciones modulares es el ahorro de mano de obra. Sin embargo, los costes de transporte siguen siendo especialmente elevados, ya que los módulos llegan ya montados a la obra. El transporte de este tipo de soluciones requiere un gran número de contenedores marítimos o camiones para su transporte marítimo, terrestre o incluso híbrido.

¿QUÉ ES UNA CONSTRUCCIÓN MODULAR EN KIT?

Por otro lado, están las construcciones modulares atornilladas. Se envían en kit. Esta es una diferencia importante en comparación con el primer tipo, ya que significa que los elementos tienen que ser ensamblados en la obra. A continuación, se yuxtaponen o se superponen para formar un edificio modular listo para su uso en la obra. El fabricante de edificios prefabricados que confía en esta alternativa señala como principal ventaja unos costes de transporte más bajos y asequibles. Algunos fabricantes de construcciones modulares pueden cargar hasta 10 módulos de 20 pies, es decir 15 m², en un solo contenedor de 40 pies. Se trata, por tanto, de un transporte optimizado con un ahorro real de costes de transporte. Sin embargo, en comparación con la mencionada construcción modular monobloque, el tiempo de montaje y manipulación es considerablemente mayor. A título indicativo, se calcula que la construcción modular monobloque es aproximadamente un 30% más cara que la construcción prefabricada en forma de kit.

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Kit o monobloque: ¿qué tipo de construcción modular elegir?

La elección depende de factores económicos, logísticos y de gestión del tiempo. Cada cliente tiene prioridades diferentes. Por tanto, no hay una solución objetivamente mejor que otra. Así, para los proyectos en los que el transporte debe realizarse principal o exclusivamente por mar, es preferible recurrir a la construcción modular en kit. Así se evitan los elevados costes de transporte. Si el fabricante de construcciones modulares está especialmente cerca del lugar de entrega, el cliente puede optar por una construcción modular monobloque. La diferencia de costes de transporte entre ambas opciones será mínima, por lo que habrá que elegir la opción más práctica en términos de montaje y manipulación. También hay que tener en cuenta la urgencia del proyecto a entregar. ¿Un colegio que tiene que abrir pronto? ¿Una obra con plazos ajustados? ¿Una crisis de vivienda a la que hay que hacer frente? En estos y otros muchos casos, la urgencia de la situación exige una construcción modular monobloque de tipo soldado.

¿Cuáles son las ventajas de la construcción modular?

Terminemos con las ventajas de la construcción modular en comparación con las soluciones convencionales de construcción en hormigón. En primer lugar, la construcción modular prefabricada de cualquier tipo es significativamente menos costosa que la construcción tradicional de hormigón. Además, su montaje es relativamente rápido. En el mejor de los casos, todo está ya montado, o todo llega listo para ser instalado in situ. En contra de la creencia popular, el rendimiento del aislamiento de una construcción modular es tan bueno como el de una construcción tradicional. Además, este moderno sistema está diseñado para ser móvil, lo que significa que se puede desmontar rápidamente. En términos de resistencia y durabilidad, también ofrece protección contra huracanes y terremotos, lo que la convierte en una solución universal. Más que una elección económica, es sobre todo una elección robusta y hecha para durar. Las estructuras sólidas son resistentes a la corrosión. Para ello, cuentan con la presencia de acero altamente galvanizado y el uso de pintura anticorrosiva. Existe un amplio abanico de posibles distribuciones para satisfacer las especificaciones del arquitecto del proyecto. Desde el punto de vista estético, ofrece la misma diversidad: una amplia selección de pinturas y revestimientos exteriores capaz de satisfacer todos los deseos y necesidades. La construcción modular prefabricada es, por tanto, una opción versátil, apta tanto para proyectos temporales como a largo plazo. Sea cual sea el motivo de la elección del cliente, el fabricante de edificios prefabricados puede asegurarlo: es un edificio respetuoso con el medio ambiente. De hecho, el cemento y el hormigón solo se emplean para los cimientos ligeros. En cuanto al edificio, es 100% reciclable.