El principio de la construcción modular prefabricada se basa en el montaje de estructuras a partir de módulos prefabricados (contenedor modular) de dimensiones estándar (20 o 40 pies). Estos últimos están formados por un marco de acero ligero y paredes de paneles sándwich prefabricados en fábrica. Esto explica su rapidez de instalación. El montaje de una estructura modular es dos veces más rápido que una construcción de hormigón. Además, la estructura se instala sobre una cimentación ligera, reduciendo los costes, incluido el presupuesto de hormigón y la mano de obra. Una vez terminado el proyecto, se puede desmontar fácilmente y colocar en un nuevo emplazamiento.