Résumé du projet
Module‑T a réalisé avec succès un complexe modulaire à deux étages dans le corridor stratégique du Port de Matadi et de Kinshasa, République Démocratique du Congo (RDC). Le projet combine des unités de bureaux et d’hébergement avec des blocs sanitaires et techniques, couvrant une surface totale de 936 m². Tous les modules ont été préfabriqués en usine, expédiés sous forme de kits flat‑pack et rapidement installés sur des fondations en béton armé sur site.Kinshasa Corridor Modular Buildings
Informations sur le projet (Résumé)
- Localisation : Port de Matadi et région de Kinshasa, République Démocratique du Congo
- Surface totale : 936 m²
- Bâtiment principal — Deux étages : 734,40 m² (51 × 2,40 × 6,00 m modules)
Utilisation : bureaux administratifs, dortoirs, circulation et espaces sociaux- Blocs auxiliaires :
Cabine de gestion – 28,80 m² (gestion/réunion)
Bloc bureau ouvert / formation – 57,60 m² (bureau ouvert/formation/cafétéria)
Bloc sanitaire + vestiaires – 86,40 m² (sanitaires hommes/femmes + vestiaires, construit avec 6 × 2,40 × 6,00 m modules)
Bloc sanitaire de soutien – 28,80 m² (sanitaires/vestiaires compacts)- Fondations : ancrées sur semelles ou murs en béton armé
- Assemblage : logistique flat‑pack ; levage et empilement avec grue
- Sécurité : fenêtres avec barreaux de protection ; portes d’entrée contrôlées
- Installations : électricité et éclairage pré‑câblés, collecteurs de plomberie, infrastructure HVAC prête
Portée de la fourniture et des services
- Adaptation du projet, plans de fabrication et optimisation de la conception
- Production en usine des cadres, planchers, toitures et panneaux muraux
- Emballage flat‑pack, chargement dans conteneurs maritimes et coordination du transport
- Guide de préparation du site (semelles en béton, plaques d’ancrage, mise à la terre)
- Installation sur site avec grue mobile ; connexions horizontales et empilement sur deux étages
- Mise en service des MEP (éclairage, tableaux électriques, prises ; sanitaires à faible débit)
- Tests et mise en service ; documentation de remise et formation des utilisateurs
- Support après‑vente et disponibilité des pièces de rechange
Paquet de construction (par unité)
Bâtiment principal à deux étages (734,40 m²)
- Plan : trame modulaire optimisée pour l’administration + l’hébergement
- Espaces : bureaux, salles de réunion, dortoirs, couloirs, espaces de stockage
- Enveloppe : panneaux sandwich isolés ; fenêtres ouvrantes avec barreaux de sécurité ; détails d’égouttage
- Confort : infrastructure HVAC type split, éclairage LED, options acoustiques, sol vinyle antidérapant
Cabine de gestion (28,80 m²)
- Utilisation : bureau de supervision de chantier + petite salle de réunion
- Équipement : bureaux, rangements, prises électriques et de données ; option auvent d’entrée
Bloc bureau ouvert / formation (57,60 m²)
- Utilisation : espace de travail ouvert, formation/briefings, ou cafétéria aux heures de pointe
- Équipement : rails de mobilier flexible, points d’écran mural ; conception prête pour cloisons
Bloc sanitaire + vestiaires (86,40 m²)
- Utilisation : cabines sanitaires individuelles, lavabos, bancs/vestiaires ; séparation par genre selon besoin
- Hygiène : sol antidérapant, ventilation mécanique, surfaces faciles à nettoyer, panneaux de service
Bloc sanitaire de soutien (28,80 m²)
- Utilisation : bloc sanitaire/vestiaires compact près de l’entrée principale pour absorber le trafic
- Installations : collecteurs plug‑and‑play ; prêts pour connexion aux eaux grises
Spécifications techniques (Standard Module‑T, personnalisables)
- Structure : profils en acier galvanisé à chaud ; pré‑percés pour assemblage rapide
- Panneaux muraux : panneaux sandwich isolés (laine de roche / PUR / EPS) avec options d’épaisseur selon le climat
- Toiture : cassettes isolées ; gouttières et descentes ; option plateforme HVAC en toiture
- Plancher : base en fibro‑ciment + revêtement vinyle antidérapant haute résistance
- Menuiseries : fenêtres PVC/Aluminium (oscillo‑battantes), barreaux de sécurité ; volets et moustiquaires en option
- Électricité : luminaires LED, prises, tableaux électriques ; infrastructure de mise à la terre et protection contre les surtensions
- Plomberie : équipements à faible débit, accès de maintenance, conduits de ventilation
- Incendie & sécurité : signalisation, éclairage de sécurité, équipements portatifs (selon politique)
Logistique et installation
- Optimisation flat‑pack : densité d’emballage élevée réduisant le coût par m² expédié
- Levage : levage par grue mobile avec élingues à quatre points ; alignement précis via verrous d’angle
- Programme : production en usine en parallèle avec les fondations ; montage rapide et finitions intérieures pour mise en service anticipée
- Contrôles qualité : vérification des kits, contrôles de couple, tests d’étanchéité, levée des réserves
Expérience utilisateur (Points forts UX)
- Orientation : portes numérotées, signalisation bilingue EN/FR, zones codées par couleur (bureaux/sanitaires)
- Confort : fenêtres alignées sur la lumière naturelle, éclairage LED blanc neutre, solutions acoustiques pour bureaux
- Hygiène & intimité : cabines sanitaires pleine hauteur, ilots vestiaires/bancs, option équipements sans contact, ventilation mécanique
- Exploitation : accès centralisé pour maintenance, liste de pièces détachées, manuel O&M, plaques murales QR pour guides instantanés
- Évolutivité : conçu pour extension horizontale/verticale sans perturber les services
Durabilité et robustesse
- Structure en acier galvanisé durable ; concept de panneaux remplaçables
- Isolation thermique adaptée au climat tropical ; éclairage/HVAC éco‑énergétiques
- Équipements à faible débit ; infrastructure prête pour eaux grises (sur demande)
- Transport flat‑pack réduisant les émissions par m² expédié
Résultats & impact
- Mise en service rapide d’un complexe polyvalent soutenant les opérations au Port de Matadi et à Kinshasa
- Coût de cycle de vie réduit grâce à une stratégie de maintenance modulaire
- Amélioration du bien‑être des travailleurs avec blocs sanitaires et vestiaires dédiés
- Infrastructure évolutive prête pour les futures phases du projet
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