Resumen del Proyecto
Module‑T ha entregado con éxito un complejo modular de dos plantas en el corredor estratégico del Puerto de Matadi y Kinshasa, República Democrática del Congo (RDC). El proyecto combina unidades de oficina y alojamiento con bloques sanitarios y técnicos, con una superficie total de 936 m². Todos los módulos fueron prefabricados en fábrica, enviados como kits flat‑pack y montados rápidamente sobre zapatas de hormigón armado en el sitio.
Edificios modulares en el corredor de Kinshasa
Información del Proyecto (Resumen)
- Ubicación: Puerto de Matadi y región de Kinshasa, República Democrática del Congo
- Superficie total: 936 m²
- Edificio Principal — Dos Plantas: 734,40 m² (51 × 2,40 × 6,00 m módulos)
Uso: oficinas administrativas, dormitorios, circulación y espacios sociales
- Bloques auxiliares:
Cabina de Gestión – 28,80 m² (gestión/reunión)
Bloque de Oficina Abierta / Formación – 57,60 m² (oficina abierta/formación/comedor)
Bloque Sanitario + Vestuarios – 86,40 m² (baños hombre/mujer + vestuarios, construido con 6 × 2,40 × 6,00 m módulos)
Bloque Sanitario de Apoyo – 28,80 m² (baños compactos/vestuarios)
- Cimentación: anclado en zapatas o muros bajos de hormigón armado
- Montaje: logística flat‑pack; elevación con grúa y apilado en el sitio
- Seguridad: ventanas con rejas de protección; puertas de entrada controladas
- Instalaciones: electricidad y alumbrado preinstalados, colectores de fontanería, infraestructura para HVAC
Alcance del Suministro y Servicios
- Adaptación del proyecto, planos de fabricación y optimización del diseño
- Producción en fábrica de marcos, forjados, techos y paneles de pared
- Embalaje flat‑pack, carga en contenedores marítimos y coordinación de transporte
- Guía de preparación del sitio (zapatas de hormigón, placas de anclaje, puesta a tierra)
- Montaje en sitio con grúa móvil; conexiones horizontales y apilado de dos plantas
- Puesta en marcha de MEP (iluminación, cuadros eléctricos, enchufes; sanitarios de bajo caudal)
- Pruebas y puesta en servicio; documentación de entrega y capacitación al usuario
- Soporte posventa y disponibilidad de repuestos
Paquete de Edificación (Por Unidad)
Edificio Principal de Dos Plantas (734,40 m²)
- Distribución: retícula modular optimizada para administración y alojamiento
- Espacios: oficinas, salas de reuniones, dormitorios, pasillos, almacenes
- Envolvente: paneles sándwich aislados; ventanas practicables con rejas; detalles de goteo
- Confort: infraestructura para HVAC tipo split, iluminación LED, opciones acústicas, suelo vinílico antideslizante
Cabina de Gestión (28,80 m²)
- Uso: oficina de supervisión de obra + sala de reuniones compacta
- Equipamiento: escritorios, almacenamiento, enchufes eléctricos y de datos; opción de marquesina en entrada
Bloque de Oficina Abierta / Formación (57,60 m²)
- Uso: oficina abierta, formación/reuniones, o comedor en horas pico
- Equipamiento: raíles para mobiliario flexible, puntos de pantalla mural; diseño preparado para tabiques
Bloque Sanitario + Vestuarios (86,40 m²)
- Uso: cabinas de baño individuales, lavabos, bancos/taquillas; división por género según necesidad
- Higiene: suelo antideslizante, ventilación mecánica, superficies fáciles de limpiar, paneles de servicio
Bloque Sanitario de Apoyo (28,80 m²)
- Uso: bloque compacto de baños/vestuarios cerca de la entrada principal para absorber tráfico
- Instalaciones: colectores plug‑and‑play de fontanería; preparado para conexión a aguas grises
Especificaciones Técnicas (Estándar Module‑T, Personalizables)
- Estructura: perfiles de acero galvanizado en caliente; pretaladrados para montaje rápido
- Paneles de pared: paneles sándwich aislados (lana de roca / PUR / EPS) con opciones de espesor según clima
- Techo: casetes aislados; canalones y bajantes; opción de plataforma para HVAC en cubierta
- Pavimento: base de fibrocemento + revestimiento vinílico antideslizante de alta resistencia
- Carpintería: ventanas de PVC/Aluminio (abatibles), rejas de seguridad; opción de persianas y mosquiteros
- Electricidad: luminarias LED, enchufes, cuadros eléctricos; infraestructura de puesta a tierra y protección contra sobretensiones
- Fontanería: grifería de bajo caudal, accesos de mantenimiento, conductos de ventilación
- Seguridad contra incendios: señalización, iluminación de emergencia, equipos portátiles (según normativa)
Logística y Montaje
- Optimización flat‑pack: alta densidad de embalaje reduce el coste por m² transportado
- Izado: elevación con grúa móvil y eslingas de cuatro puntos; alineación precisa con cierres de esquina
- Programa: producción en fábrica en paralelo con trabajos de cimentación; montaje rápido y acabado interior para entrega anticipada
- Controles de calidad: verificación de kits, controles de par de apriete, pruebas de estanqueidad, cierre de incidencias
Experiencia del Usuario (Destacados UX)
- Orientación: puertas numeradas, señalización bilingüe EN/FR, zonas codificadas por color (oficina/sanitarios)
- Confort: ventanas alineadas con luz natural, iluminación LED blanco neutro, soluciones acústicas en oficinas
- Higiene y privacidad: cabinas de baño de altura completa, islas de taquillas/bancos, opción de grifería sin contacto, ventilación mecánica
- Operaciones: acceso central de mantenimiento, lista de repuestos, manual de O&M, placas QR con guías rápidas
- Escalabilidad: diseño preparado para ampliación horizontal/vertical sin interrumpir servicios
Sostenibilidad y Durabilidad
- Estructura de acero galvanizado de larga vida útil; concepto de paneles reemplazables
- Aislamiento térmico adaptado a clima tropical; iluminación/HVAC de alta eficiencia energética
- Grifería de bajo caudal; infraestructura preparada para aguas grises (bajo pedido)
- Transporte flat‑pack reduce emisiones por m² trasladado
Resultados e Impacto
- Rápida puesta en marcha de un complejo multipropósito que apoya operaciones en Puerto de Matadi y Kinshasa
- Menor coste de ciclo de vida mediante estrategia de mantenimiento modular
- Mejora del bienestar de los trabajadores con bloques sanitarios y de vestuario dedicados
- Infraestructura escalable preparada para fases futuras
